شرع المغرب في تفعيل استراتيجية جديدة تهدف إلى تطوير العقارات التابعة للقطاع السككي، وذلك عبر تأسيس شركة متخصصة تحمل اسم “ONWANE”. تهدف هذه المبادرة إلى تحويل الممتلكات العقارية المرتبطة بمحطات القطارات ومحيطها من فضاءات مخصصة للنقل فقط إلى مشاريع حضرية وخدماتية متكاملة تساهم في التنمية الاقتصادية للمدن.
تأتي هذه الخطوة في إطار شراكة استراتيجية تجمع بين شركة “Ewane Assets” التابعة لصندوق الإيداع والتدبير والمكتب الوطني للسكك الحديدية. وبحسب المعطيات المتوفرة، تمتلك “Ewane Assets” حصة الأغلبية بنسبة 60 في المائة في رأسمال الشركة الجديد الذي حدد في 300 ألف درهم، بينما يحتفظ المكتب الوطني للسكك الحديدية بنسبة 40 في المائة، مع التزام الطرفين باستكمال الإجراءات القانونية والمالية اللازمة لبدء العمل.
تتجاوز مهام الشركة الجديدة مجرد التدبير العقاري التقليدي؛ إذ ستتولى تحديد الفرص الاستثمارية، وإعداد الدراسات، والبحث عن التمويلات، وصولاً إلى مرحلة التنفيذ والتسويق. ويراهن القائمون على هذا المشروع على تحويل المواقع الاستراتيجية المحيطة بالمحطات إلى مراكز متعددة الخدمات تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والمرافق التي تستفيد من التدفق اليومي للمسافرين.
يرتقب أن يشكل الرصيد العقاري السككي جزءاً من الآلية التمويلية لهذه المشاريع، حيث يتضمن التصور تعزيز رأسمال الشركة مستقبلاً عبر مساهمات عينية تتمثل في أراضٍ تابعة للمكتب الوطني للسكك الحديدية. وتهدف هذه المقاربة إلى تحويل الأصول غير المستغلة إلى وحدات منتجة للقيمة، مما يساهم في تخفيف الضغط العقاري داخل المناطق الحضرية الكبرى.
تأتي هذه الخطوة في ظل التحولات العمرانية التي تشهدها المدن المغربية وتنامي الحاجة إلى مشاريع تدمج بين النقل والخدمات. ومن المتوقع أن تساهم هذه الدينامية في إعادة هيكلة المجالات المحيطة بالمحطات لتصبح مراكز حيوية للاقتصاد المحلي، شريطة انسجام المشاريع المستقبلية مع وثائق التعمير وتطلعات التنمية الحضرية لكل مدينة على حدة.
مع انطلاق مرحلة التأسيس، تترقب الأوساط الاقتصادية مدى نجاح نموذج “ONWANE” في تحويل عقارات السكك الحديدية إلى رافعة حقيقية للاستثمار. وإذا ما تم تنزيل هذا المشروع بنجاح، فسيشكل نقطة تحول جوهرية في العلاقة بين المحطات والنسيج الحضري، مما يمنح المدن المغربية وظائف اقتصادية وخدماتية جديدة تعزز من جاذبيتها وتنافسيتها.
التعليقات
0 تعليق